• +32 3 283 06 06
  • info@reant.be
  • Hou me op de hoogte
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Projecten
  • Diensten
  • Ons team
  • Realisaties
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo

Contact

Hazeschransstraat 41
2650 Edegem

info@reant.be
+32 3 283 06 06

Social media

Facebook

Instagram

Nieuwsbrief

Wil jij als eerste de nieuwste droomwoningen zien?
Schrijf je dan in op onze nieuwsbrief

Zoekopdracht

Ondernemingsnummer: 0549.809.559 - Derdenrekeningnr.: Belfius BE57 0689 0242 0935
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV), Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
BIV nr. Bestuurder : 507.530
Onderworpen aan 
de deontologische code BIV

© Omnicasa Software Solutions - Privacy statement - Disclaimer - Cookie policy - Cookies instellen

Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage

€ 599.000
Diksmuidelaan 309, 2600 Berchem(ref. 2093)
EPC label

4
2
130 m²
1
2

Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin, Garage en 4 Slaapkamers

Deze lichtrijke en instapklare gezinswoning biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. De woning werd grotendeels vernieuwd tussen 2018 en 2025 en combineert comfort met een uitstekende ligging in een kindvriendelijke buurt.

Via de ruime inkomhal met gastentoilet betreedt u de gezellige living, met aparte zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met de achterliggende tuin.

Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de diepe tuin met achteruitgang naar de dubbele garage.

De woning beschikt over een bruikbare kelderverdieping, met een multifunctionele was- en opbergruimte, aparte bergkelder en kruipkelder.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, een extra berging en een doucheruimte met toilet.

De tweede verdieping werd volledig vernieuwd in 2024-2025 en is een echte troef: hier vindt u een royale masterbedroom met dressing, een extra (slaap)kamer en een stijlvolle badkamer met ligbad, douche en toilet. Deze verdieping is uitgerust met hoogrendement drielaags glas; elders is dubbele beglazing voorzien.

Ligging

De woning is zeer centraal gelegen met een Mobiscore van 9,4! Scholen, winkels, sportinfrastructuur, het zwembad, de markt en zorgvoorzieningen bevinden zich op wandel- of fietsafstand. Bovendien stopt de bus vlak voor de deur en zijn belangrijke invalswegen vlot bereikbaar.

TROEVEN

+ Instapklare woning met recente renovaties (2018–2025)

+ 4 volwaardige slaapkamers + dressing + extra werk-/speelruimte

+ Grote tuin met directe toegang tot dubbele garage

+ Volledig vernieuwde verdieping met badkamer en drielaags glas

+ Centrale ligging met Mobiscore 9,4

+ Airco op slaapkamers eerste verdieping

Thomas Adams
Thomas Adams03/283.06.06thomas@reant.be

Deel dit pand


Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage
Instapklare en Ruime Gezinwoning met Tuin en Garage

Documenten


EPC.pdfDownloaden

Elektrische keuring.pdfDownloaden

Asbestattest.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresDiksmuidelaan 309, 2600 Berchem

Aantal parkeerplaatsen2

Aantal verdiepingen2

Bewoonbare oppervlakte130 m²

Aantal slaapkamers4

Oppervlakte living30 m²

Aantal badkamers2

Gevelbreedte6 m

Aantal toiletten3

BeschikbaarheidBij akte

Aantal garages1

Orientatie achterkantZuidwest

Energieprestatie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde185 kWh/m² jaar

EPC Referentie3690783

Financieel


Prijs€ 599.000

Kadastraal inkomen€ 808

Comfort


VerwarmingCV op gas

InterieurAirconditioning, Telefooncentrale, Internet

KeukenAlle comfort

ExterieurTuin

BeglazingDubbel

BestemmingHoofdverblijf

Raamkozijnenpvc

Bebouwing


BebouwingGesloten

StaatGoede staat

BouwtypeTraditioneel

BodemattestAanwezig

Bouwjaar1959

Asbest typeAsbestveilig

Renovatiejaar2025

Datum asbestattest20/9/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Living30 m²

Keuken 18 m²

Eerste verdieping

Slaapkamer 114 m²

Slaapkamer 210 m²

Tweede verdieping

Slaapkamer 315 m²

Slaapkamer 47 m²

Bureau7 m²

Documenten


EPC.pdfDownloaden

Elektrische keuring.pdfDownloaden

Asbestattest.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresDiksmuidelaan 309, 2600 Berchem

Aantal parkeerplaatsen2

Aantal verdiepingen2

Bewoonbare oppervlakte130 m²

Aantal slaapkamers4

Oppervlakte living30 m²

Aantal badkamers2

Gevelbreedte6 m

Aantal toiletten3

BeschikbaarheidBij akte

Aantal garages1

Orientatie achterkantZuidwest

Energieprestatie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde185 kWh/m² jaar

EPC Referentie3690783

Financieel


Prijs€ 599.000

Kadastraal inkomen€ 808

Comfort


VerwarmingCV op gas

InterieurAirconditioning, Telefooncentrale, Internet

KeukenAlle comfort

ExterieurTuin

BeglazingDubbel

BestemmingHoofdverblijf

Raamkozijnenpvc

Bebouwing


BebouwingGesloten

StaatGoede staat

BouwtypeTraditioneel

BodemattestAanwezig

Bouwjaar1959

Asbest typeAsbestveilig

Renovatiejaar2025

Datum asbestattest20/9/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Living30 m²

Keuken 18 m²

Eerste verdieping

Slaapkamer 114 m²

Slaapkamer 210 m²

Tweede verdieping

Slaapkamer 315 m²

Slaapkamer 47 m²

Bureau7 m²

Gelijkaardige panden


Pulhof: woning met praktijkmogelijkheden
Optie

Pulhof: woning met praktijkmogelijkheden

rysheuvelsstraat 99, 2600 berchem (ref. 1998)
€ 450.000
EPC label

4
2
180 m²


Toon alle panden
Virtuele rondleiding
Halfopen bebouwing op toplocatie in de Molenveldwijk te Edegem
Optie

Halfopen bebouwing op toplocatie in de Molenveldwijk te Edegem

valentina le delierstraat 2, 2650 edegem (ref. 2183)
€ 659.000
EPC label

4
2
173 m²
285 m²
1
Gerenoveerde HOB met 5 slaapkamers, praktijk en zuid tuin
Nieuw

Gerenoveerde HOB met 5 slaapkamers, praktijk en zuid tuin

mechelsesteenweg 72, 2830 willebroek (ref. 2199)
€ 485.000
EPC label

5
1
258 m²
320 m²